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楼市供应井喷,是桂林房地产市场发展的最好证明

——《“金九银十”,大咖话楼市》访谈之临桂东源房产销售副总经理黄玉洁——

2019年09月11日 来源:桂房网 我要评论
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据行业数据显示,今年1~7月,桂林商品房累计供应面积已经超过2018年全年总量的八成,刷新纪录。


与此同时,2019年主城区土地供应还在不断加大,据统计,2019年的“金九银十”两个月,桂林楼市不仅新盘扎堆,老盘也蓄势待发。


八月下旬开始,各大楼盘“八仙过海各显神通”,纷纷紧急备货,预备在“金九银十”大显身手。


楼市供应井喷,给市场敲响了“警钟”。对于房企而言,意味着销售压力和市场竞争加剧;对于购房者而言,则预示着更多的选择、更多的优惠和让利。


在此背景下,桂林楼市走向将如何?开发商如何应对市场迎接挑战?购房者何时出手更适合?


桂房网诚邀桂林房地产行业“大咖”,以专业的角度,分享权威观点,解读楼市,对“金九银十”市场走势进行预测。


本期嘉宾:临桂东源房产销售副总经理黄玉洁



今年桂林的楼市,体现出来的是“供大于求”的现状。“金九银十”桂林楼市纯新盘、老盘扎堆,供应井喷。


对此,黄总认为并不需要担忧,反而恰恰是一个契机。她认为,从房地产的发展可以看出一个区域的发展前景,桂林楼市的供应井喷,说明了桂林的发展得到了大家的认可,也为桂林的腾飞注入了巨大的动力。从另一个角度看,楼市井喷也意味着楼市进入买方市场,对消费者来说是非常有利的,这个时候意味着买房有了更多的选择,可以货比三家,更能选到品质好、性价比高、适合自己的房子。


福邸嘉园实景图


“金九银十”各大楼盘会相应的推出极具诱惑力的优惠吸引购房者关注,但房企想要的激烈的竞争中取胜,必须要保证房子有过硬的品质、超高的性价比,还必然少不了制定适合自己的营销策略。


黄总很有信心的说,东源房产公司的营销策略不比现在市场上各种花哨,核心重点就两个字:走心。


提起“走心”二字,黄总娓娓道来。


一是楼盘的硬件走心。金源·新城福邸嘉园狠抓楼盘质量,让每一套房子都让客户满意;丰富项目文化内涵,小区的福文化建设已成体系,以家和文化为主,让每一位业主都能感受到真实的人文关怀;舒适环境的打造,小区绿化、如意水系、空中花园、文化长廊等都已经实景呈现,让业主居住起来更舒适。


第二个走心体现在,真心为每一位新客户排忧解难。现在银行贷款政策收紧,贷款难,而公积金相对较为宽松,且利率低,东源房产更加鼓励客户用公积金贷款买房,也推出了公积金贷款额外优惠一万元,让客户更加省钱。


聚沙彩票开户第三个“走心”,即福邸嘉园十分重视对业主的回馈。一直以来,营销的重点都放在老业主身上,不断回馈老业主。据了解,福邸嘉园老带新的占比超过70%。正如黄总说的,老业主说的话才是最有说服力的,让业主口碑传播,才是最大的竞争力。


福邸嘉园实景图


对于即将到来的“金九银十”,黄副总分析到,7、8月,是开发商“修炼内功”和“调整内务”的时间,在这段时间内,桂林房价依旧上涨,这对还在观望的客户也是一个刺激。而“金九银十”,是楼市传统的旺季,各个开发商都会在这两个月大力促销,销售节点多,优惠力度最大,对于购房者来说,也是最好的购买时机。


均价 6800元/㎡

世纪东路66号(临桂区委旁) 查看地图

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开发商:桂林市临桂东源房地产开发有限责任公司

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